Augmentez le loyer de votre appartement

Vous avez parfois le sentiment que votre appartement n’est pas suffisamment rentable rapporté au temps que vous y passez. Une fois les impôts, les taxes, et les charges payés vous avez l’impression qu’il ne vous reste plus grand-chose dans le portefeuille ?

Sachez tout d’abord que vous n’êtes pas seul dans ce cas, tous les propriétaires se sont déjà fait cette remarque. Ensuite il y a quelques solutions qui s’offrent à vous afin d’augmenter votre loyer. Il est certain que vous ne pourrez pas changer radicalement la rentabilité de votre logement mais vous pouvez petit à petit rentrer dans une sorte de routine locative qui pourra booster votre tarif de location.

Nous allons vous donner quelques astuces pour augmenter le tarif de votre location sans pour autant vous obliger à vous lancer dans d’infinis travaux.

Un élément décoratif d’exception

Certains détails qui vous paraissent parfois insignifiants peuvent mettre mal à l’aise les futurs locataires. Notamment des poubelles sur le trottoir, des parties communes un peu vétustes, le jour de la visite l’ascenseur est en panne, journée très sombre, les péripéties sont fréquentes.

A qui ce n’est pas arrivé de se retrouver à un endroit qui ne paye pas de mine à l’extérieur et se retrouver enjoué par ce qui se trouve à l’intérieur. Ce qui va faire cette différence c’est une pièce d’exception dans votre appartement. Un élément qui va provoquer une agréable surprise aux futurs locataires.

Cela peut être un tableau, une sculpture, une jolie table, un luminaire particulier, des éléments de décoration. Il est certain que cela va vous demander un investissement de départ, mais n’oubliez pas que cet achat est fait pour booster votre tarif de location. Quoi qu’il en soit, il sera vite amorti.

Il est impératif d’avoir ces éléments de décoration avant de mettre une annonce en ligne. En effet les photos sont essentielles pour la mise en location de votre appartement. Et les pièces d’exception peuvent déjà faire la différence dès la sélection du bien. C’est pourquoi il est important de montrer les atouts de votre appartement dès le départ.

Les luminaires

En effet, la luminosité et la lumière sont des éléments déterminants pour l’apparence de votre intérieur d’appartement. En fonction de la saison, la luminosité peut être très faible, et peut être un élément déterminant dans la manière dont le locataire percevra les choses. Tous les grands artistes donnent une importance considérable à la lumière et jeux de lumière. Vous devrez en faire de même.

La lumière dans votre bien est primordiale. En fonction de l’exposition de votre bien vous n’aurez peut-être pas assez de lumière naturelle, et c’est précisément dans ce cas que les luminaires deviennent un atout important.

Vous devez augmenter les sources de lumière dans votre appartement. Elles sont très importantes et leur coût peut être variable mais globalement cela peut apporter un avantage important pour peu d’investissement. Un des luminaires peut être l’une des décorations d’exception, dans ce cas vous devrez miser sur quelque chose d’élégant et d’intemporel.

Une attention particulière pour le locataire.

On ne le dit jamais assez, les 20 premières secondes pour faire bonne impression sont importantes. Dans le cadre d’une location toutes les attentions vers les futurs locataires seront bien venues et feront très certainement la différence.

La première découverte de votre bien est essentielle, tout comme le premier contact. C’est pourquoi il est important de leur laisser un présent, une marque d’attention. Ce présent de bienvenue doit être raffiné et élégant. Vous pouvez miser sur des produits locaux bien présentés, mais attention à ce que ce ne soit pas trop ringards. Une bouteille de vin, un pot de confiture ou de miel, pourquoi pas mais attention avec les terrines et pâtés de campagne.

Une fois ces réflexes pris vous devriez rapidement voir que toutes ses astuces portent leurs fruits. Néanmoins dans l’euphorie des demandes n’oubliez pas de vérifier auprès de votre futur locataire que ce dernier bénéficie bien d’une garantie locative sérieuse. 

Attention : Vérifier la caution de votre locataire

Quand vous apporterez de la valeur ajoutée à votre appartement, cela peut être un risque supplémentaire de détérioration.

En effet vous n’êtes pas sans savoir que lorsque vous louez un bien, ce dernier va subir des dégradations temporelles. Vous pourrez parfois tomber sur des locataires peu précautionneux. Il n’est pas rare de voir son appartement en moins bon état après une location de quelques années, voire de quelques mois. C’est pourquoi il est important de s’assurer qu’il bénéficie d’une garantie locative, qui vous couvrira à hauteur de deux à trois mois de loyer en fonction de la garantie choisie.

Mais elle vous couvrira aussi en cas de détérioration de votre bien. Malgré le fait que le locataire doive rendre le bien dans un état identique au début de location, il est possible de retrouver votre appartement dans un mauvais état. Cette caution locative pourra couvrir en partie les dégâts causés.